(Groß-)Grundbesitzer

Was nützt es, das schönste Haus der Welt zu planen, wenn es dafür keinen schönen Bauplatz gibt? Irgendwie gaben wir uns zu Anfang der Illusion hin, dass es einfach wird, ein nettes Baugrundstück zu erwerben. Bad Segeberg, eine aufstrebende Gemeinde in Schleswig-Holstein in landschaftlich reizvoller Umgebung mit stetig wachsender Einwohnerzahl - da muss es doch Grundstücksangebote in rauhen Mengen geben! So dachten wir. Die Realität sah natürlich etwas anders aus. Oder besser gesagt: völlig anders.

Natürlich hatten wir wieder ziemlich konkrete Vorstellungen: Das Grundstück sollte nicht in einem reinen Neubaugebiet, sondern in einem gewachsenen Wohngebiet liegen. Es sollte weder zu groß (über 1.000 m²) noch zu klein (unter 600 m²) sein. Außerdem sollte der Quadratmeterpreis natürlich super günstig sein. Die Lage musste stimmen: die Faktoren Einkaufsmöglichkeiten, Nachbarschaft, Schulweg, Lärmaufkommen, Schnitt und Ausrichtung galt es zu berücksichtigen. Und ja, es gab Baugrundstücke. Einige günstigere (in unmittelbarer Nachbarschaft zur geplanten Autobahntrasse der A20) und einige in schöner Altstadtlage (mit furchteinflößenden Quadratmeterpreisen). Und noch vier andere: Das erste war angenehm groß, allerdings nicht unbedingt in bevorzugtester Lage, das zweite war dann zwar in einer Toplage, allerdings so derartig schmal, dass alle Zimmer hintereinander angeordnet werden müssten. Der dritte Kandidat war ein Teil unseres Gemeindegrundstücks, das allerdings noch nicht zur Bebauung freigegeben war.

Und last but not least gab's dann noch Grundstück Nr. 4. Ein hübsches, 5(!)-eckiges Gartengrundstück in Sackgassenendlage, eingebettet zwischen bereits länger bestehender, ansprechender Bebauung, 5 Minuten Gehweg von Edeka, Aldi & Kloppi. Die angegebenen 700 m² Grundfläche entsprachen ebenfalls ziemlich exakt unseren Vorstellungen. Und der Makler, Herr Sarau von der Immobilienagentur Sarau, war ausgesprochen angenehm und überzeugend. Die Umsetzung des Grundstückskaufs lief komplett reibungslos. Am 29. April unterschrieben wir beim Notar in Bad Segeberg dann schließlich den Kaufvertrag.

Hilfe, wir bauen ein Haus!

Eigentlich wollten wir nie im Leben bauen. Ganz ehrlich, den Stress, den andere Bauherren teilweise durchleben, wollten wir nicht geschenkt. Und dann noch die Horror-Szenarien, die man aus den diversen Reality-Shows der Privatsender kennt. NEIN!!! Bloß das nicht! Dumm nur, das wir aber auch nirgendwo ein "gebrauchtes" Objekt entdecken konnten, das unseren Vorstellungen entsprach. Zu alt, zu hässlich, zu klein, zu groß, zu teuer, zu renovierungsbedürftig, zu abgelegen, zu zentral... Unglaublich! Und es sollte nun mal in Bad Segeberg sein, das war unser Wunsch... Aber trotz diverser Makler und Immobilienscouts: keine Chance. Also schien kein Weg daran vorbei zu führen: Wir werden Bauherren. Übrigens ist die weibliche Form des Wortes Bauherr Bauherrin, nicht etwa Baudame. Nur einer der vielen Begriffe, die wir ab jetzt neu zu lernen und zu verinnerlichen hatten. Also ging es nun los auf die Suche nach unserem Haus.

Garnicht so einfach, sich zu entscheiden. Es gibt einfach viel zu viele verschiedene Haustypen. Gut, dass wir von unserem Freund Holger den Tipp bekamen, uns doch mal die Holzhäuser der Firma Noah in Heede bei Barmstedt anzusehen.

Zu Anfang waren wir verliebt in den Gedanken, ein typisches rot-weißes Schwedenhaus zu bauen. Allerdings sagte uns der etwas verschrobene Grundriss des Musterhauses nicht so sehr zu... und so kam es, dass wir uns zum Bau eines mediterranen Hauses entschlossen: Omega. Zunächst weniger aufgrund des Äußeren, sondern viel eher wegen der günstigen Raumaufteilung. Großzügig und einfach schön. Als wir Anfang 2008 unser Grundstück gefunden hatten, war unser Plan, genau dieses Haus dort aufzustellen.

Und dabei wäre es auch geblieben, hätte uns nicht der Bebauungsplan einen Strich durch die Rechnung gemacht. Keine Walmdächer, bitte! Auch der persönliche Besuch beim Bauamt mit dem Vorsatz, vielleicht doch mal eine Ausnahme zu erwirken, verlief eher ernüchternd. Die unmissverständliche Auskunft der zuständigen Dame lautete schlicht und ergreifend: Nein. Diese Aussage lies leider nur sehr wenig Raum für eine wohlwollende Interpretation... Die Enttäuschung war entsprechend ziemlich groß. Und jetzt? Naja, ein mediterranes Haus mit einem typisch deutschen Satteldach zu versehen, hätte wohl eher wenig überzeugend und ganz klar stilverfremdend ausgesehen. Also nun doch ein rot-weißes Schwedenhaus...? Aber dann bitte mit dem Grundriss von "Omega". Und mit Keller. Und viel Platz. Und, und, und...

Zum Glück hatten wir in Johannes Hubrich von Noah-Holzhäuser einen erfahrenen Architekten mit guten Ideen, sodass der Plan für unser Haus ziemlich schnell fertig war. ein schönes Holzhaus, 1,5-geschossig mit knapp 160 m² Wohnfläche und einem 38° geneigten Satteldach. Und das Bauamt, die Bank und nicht zuletzt auch wir waren glücklich. Na dann los...